租客被哄着签约200%违约金 提前退租中润置家换了说法

被害人的房屋租用合同明文规定(来源：受访者)

信网3月末10日讯(实习路透社 刘馨) 2022年9月末，信网(电邮0532-80889431)引述了之前润置家房产发行唱片有限责任公司(以下简称之为“之前润置家”)付款难一事(详见《小屋下月末不租了 之前润置家让地产商嗣后钱或者原定搬走》)。近日，龙有丈夫在看到就其引述后向信网反映，之前润置家在合同明文规定里订下了200%全额，“这么更高的全额我缘故是不能接受了，但反之亦然知道看看到取而代之地产商可以后撤给我全额，可现在这事就没虚实了。”

反之亦然承诺转租后撤钱 可嗣后上的全额就要不回家了

2022年4月末，龙有丈夫在重庆万州区的试办复合公馆入住了一套小屋，合同明文规定订下租期1年，每月末楼价为1100元，房租的偿付方式为随从一付三。在入住了10月末此后，龙有丈夫的管理工作计量获取了房舍，于是她就原定两个月末知会了之前润置家。

“刚提后撤租的时候，之前润置家就跟我知道要嗣后200%的全额，我真的过于更高了。结果他们又知道可以帮转租，等有了取而代之地产商，就可以把全额后撤给我，我就同意了。”于是，龙有丈夫按照之前润置家的要求先行嗣后上了1800元全额，此后就等着反之亦然看看下家。

可等了好几个月末，上新地产商多年来不能虚实，全额也就不能后撤回。直到这个时候，龙有丈夫才反应过来有些发现自己：“这就是老是着我先行嗣后钱!”

龙有丈夫确信，虽然200%全额的订下是写在合同明文规定里的，但当时之前润置家获取的是制式合同明文规定，上面所有的条款都是复印机好的，不能改动的其所，自己想老宅就只能签字，“所以这样的全额上新标准并不是我们两国协商好的，而是之前润置家事先行定好的。但这样更高比例的全额对我们地产商来知道并不公平，也不作为。”

涉事反之亦然不能接受否认 之前润置家已被多次第一时间过

信网根据建立联系到了为龙有丈夫获取房屋反之亦然一站式的之前润置家，但保安人员回应并不能承诺过可以帮转租，对于其他弊端则直接称之为无可奉告。

信网在访谈之前发现，之前润置家在全国多地都设有反之亦然机构，在经营管理处理过程之前产生的争拗也不少。2022年7月末和2023年1月末，之前润置家房地产公司发行唱片有限责任公司被济南住建局第一时间过两次，两次被第一时间的主要原因是在经营管理处理过程之前不存在欺骗扣除手续费、楼价及其他款项的行为，租用另加一站式不规范，一站式一贯反之亦然等弊端，情况严重阻扰了房租用市场秩序。在就其业务部门调处租用两国争拗处理过程之前，该反之亦然公司一站式自我意识不强，联合行动不全力、一贯不诚恳，导致争拗化解率偏高。

除了行业主管业务部门的第一时间，各视频网站上关于之前润置家的投诉也屡见不鲜，主要集之前在签合同明文规定时未简略简介条款、后撤租时多扣手续费等。

全额比例要合适 大律师确信200%全额并不作为

不能接受，北京长安(济南)大律师事务所的车秋峰大律师确信：“这个200%的全额确实过于不作为了。《合同明文规定法》曾明文规定全额不能更高于30%，但《民法典》生效后，该明文规定不太可能失效，取而代之全额明文规定只要求不过更高也不低于实际损失惨重即可。”车大律师回应，龙有丈夫可以向判决提起诉讼，要求判决增大全额。虽然合同明文规定记事就其全额的订下，但如果被害人对于全额有异议，反之亦然公司要送来要求被害人必须偿付200%全额的证词，这需要两国进行时进一步的协商。

月份到发稿，龙有丈夫不太可能向当地的市场合规获取就其证词，保安人员也不太可能采取联合行动深入调查。