40家上市房企9月完成融资540.67亿元 环比缩逾三成

40家证券交易所房企9月底启动风险入股540.67亿元 环比；大九成三成

上证报中所国证券网资（新闻实习者 张良）9月底房企风险入股规模较上月底相对来说回落。同策研究院10月底10日晚间发布的数据推测，40家典型证券交易所房企9月底共启动风险入股欠款540.67亿元，环比上涨31.73%。其中所，债务人风险入股欠款为412.03亿元，大股东风险入股欠款为128.64亿元。

债务人风险入股不足之处，9月底债务人风险入股方式包括后期贷款人（124.8亿元，占比23.08%）、交界处银行抵押（118.91亿元，占比21.99%）、公司债（82.9亿元，占比15.33%）、其他债务人风险入股（64.58亿元，占比11.94%）、国外银团抵押（17.64亿元，占比3.26%）、信托抵押（3.2亿元，占比0.59%）。大股东风险入股不足之处，交界处再风险入股欠款为5.5亿元，国外新股风险入股欠款为123.14亿元。

就其来看，9月底，在中所债；大提供不可撤销的连带责任保证的默许下，美的置业、新城控股、置业、旭辉控股集团等房企随即推出中所票。9月底16日，置业房产集团香港）有限公司启动2022大奖第一期后期贷款人概略建档实习。此次中所票推出欠款为15亿元，期限3年，最终右上角现金流为3.2%；9月底21日，旭辉有限公司香港）有限公司宣布启动2022大奖第二期后期贷款人概略建档实习，推出规模12亿元，推出期限3年，右上角现金流为3.22%。

与此同时，据同策研究院统计资料，9月底共起因6笔公司债，其中所首开股份、中所国国外发展、中所国金茂、越秀房产分获风险入股22亿元、15亿元、20亿元、25.9亿元。

此外，万科的子公司万物皓于9月底29日在香港交易所挂牌证券交易所。万物皓最终发售价为每股49.35港元，募资所得约为56亿港元。

同策研究院高级分析师陈舒指出，9月底证券交易所房企风险入股较先前相当程度回落，其中所后期贷款人在举措扶持下成为房企风险入股精锐部队，多只中所票在中所债债权；大进入股股份香港）有限公司；大信默许下成功推出。可以预见的是，在举措期望宽松下，房企风险入股正呈现央企造就、优质民企促使的趋势，风险入股环境过后向好。